上海老破小成交爆发！

2024年，上海总价300万以下的“老破小”成交占比达约48%，若放大至总价500万以下的二手房，占比高达约75.7%。除了成交占比的提升，经历前几年的超跌后，上海老破小价格逐渐企稳。徐汇、浦东等区域因学区优势和交通便利性，价格率先回暖。不过，买老破小也需从自身需求出发，这里大鲨鱼给出3点建议：尽量买在中环内，远郊老破小慎选。奉贤、金山等远郊区域缺乏产业和人口支撑，流动性差，易成“资产陷阱”。警惕无旧改预期的老房，无学区、无配套、无旧改计划的“三无”老破小，可能进一步贬值。尽......查看更多

2025-03-06

网上交友借钱被骗怎么办？去报警还是法院起诉更管用

网络交友被骗案例是非常之多，多见于单身人士，为了获取对方好感等，非常容易就上当受骗。对方可能无有心后无意进行诈骗，专业或无意诈骗，凡是虚构实施找理由以借或其它各种名义要钱的，都可以认定是诈骗，如果你们彼此认识，就大概率会认为是借贷纠纷了，去派出所报警大概率就不会管，叫你去找法院起诉。 借贷纠纷多见于认识的人，有的还有借条字据、聊天记录，彼此也还能沟通等等，这类型报警没必要，借贷纠纷可以在自己这边居住地或户籍地法院起诉，也可以去对方那边法院起诉，必须提供对方欠款的明显证据，单纯......查看更多

2025-02-04